Vila Olarias

Promotor: Libertas · Lisboa · Fase: em comercialização

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Tipologias e preços

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Outros empreendimentos novos com T1 em Lisboa

A zona

Lisboa entre os concelhos vizinhos (distrito de Lisboa)

O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

É uma boa zona?

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Mais no nosso guia: Onde viver em Lisboa: freguesia a freguesia

Lisboa em números

Mediana do preço das casas vendidas: 5 082 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 15 concelhos do distrito de Lisboa. Taxa de IMI: 0,3 %.

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Impostos na compra

Calcular para

Parâmetros do cálculo

Para quê Habitação própria e permanente Segunda habitação ou investimento

Tenho 35 anos ou menos e é a minha primeira casa

299 500 € · IMT 10 507,04 € + IS 2 396 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 13 278,04 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Lisboa

Aviso sobre os cálculos

Quanto pagaria por mês

299 500 €: com 10 % de entrada (29 950 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 1 137 € por mês.

Rendimento líquido do agregado a partir de 3 125 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).

Na escritura: 45 171 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.

Prazo prometido

Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-01).

O que verificar antes de comprar casa nova

Dados atualizados em 01.10.2026

Segundo o promotor · verificado em 2026-10-01