Moinho de Vento Flats
Promotor: Imolote · Matosinhos · Fase: em construção
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Apartamentos T0 em Leça da Palmeira, Matosinhos. 2 andares, 15 apartamentos, varanda e terraços. Condomínio exclusivo junto à Avenida da Boavista. Imolote.
Tipologias e preços
| Tipologia | m² | € | Saber preço e disponibilidade |
|---|---|---|---|
| T0 | 26–115 | 195 000 € |
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T0: frações
Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-13
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
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A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
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Matosinhos em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 058 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em 16 de 17 concelhos do distrito do Porto. Taxa de IMI: 0,37 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,37 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Matosinhos
Quanto pagaria por mês
195 000 €: com 10 % de entrada (19 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 740 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 2 035 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 26 072 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).
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Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13