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Nolipa

Promotor: Avenue · Lisboa · Fase: em construção

A mostrar só T1. · Ver todas as tipologias

Apartamentos que oferecem conforto e tranquilidade, rodeados de espaços verdes - tudo o que precisa para viver com equilíbrio e bem-estar.

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O que há perto

Metro, autocarro, jardim de infância, escola, centro de saúde, supermercado, farmácia, parqueVer distâncias
  • Metro Quinta das Conchas 403 m · ≈ 7 min a pé
  • Paragem de autocarro Quinta do Lambert - Rua Agostinho Neto 156 m · ≈ 3 min a pé
  • Jardim de infância Creche Gente Pequena 252 m · ≈ 4 min a pé
  • Escola básica Escola Básica Professor Lindley Cintra 960 m · ≈ 16 min a pé
  • Escola secundária Escola Secundária do Lumiar 946 m · ≈ 15 min a pé
  • Escola Externato "O Poeta" 157 m · ≈ 3 min a pé
  • Ensino superior 4Brain Centro de estudos 206 m · ≈ 3 min a pé
  • Hospital Hospital Pulido Valente 494 m · ≈ 8 min a pé
  • Clínica / centro de saúde Centro Pré Pós Parto 227 m · ≈ 4 min a pé
  • Supermercado Mercadona 227 m · ≈ 4 min a pé
  • Farmácia Farmácia Lambert 159 m · ≈ 3 min a pé
  • Parque 393 m · ≈ 6 min a pé

Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso.

Dados © contribuidores do OpenStreetMap

Tipologias e preços

Tipologiam²€
T1 68 549 000 €

Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa

T1: frações

Fraçãom²€Estado
T1 · piso 7 68 m² 549 000 € disponível
Detalhes
Preço por m²
8 074 €/m²
Área exterior
11 m²
Casas de banho
1
Certificado energético
A

Não indicado: estacionamento
T1 · piso 7 68 m² 575 000 € disponível
Detalhes
Preço por m²
8 456 €/m²
Área exterior
11 m²
Casas de banho
1
Certificado energético
A

Não indicado: estacionamento

Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-13

Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.

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A zona

Lisboa entre os concelhos vizinhos (distrito de Lisboa)

O ponto marca a localização do empreendimento.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

É uma boa zona?

Escolha intermédia. O nosso guia põe a zona Lumiar entre as que dependem do que procura. A 15 minutos a pé: metro, autocarro, jardim de infância, escola, centro de saúde, supermercado, farmácia e parque.

Mais no nosso guia: Onde viver em Lisboa: freguesia a freguesia

Lisboa em números

Mediana do preço das casas vendidas: 5 082 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 15 concelhos do distrito de Lisboa. Taxa de IMI: 0,3 %.

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Impostos na compra

Parâmetros do cálculo
Para quê

549 000 € · IMT 30 156,65 € + IS 4 392 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 34 923,65 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Lisboa

Aviso sobre os cálculos

Quanto pagaria por mês

549 000 €: com 10 % de entrada (54 900 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 2 084 € por mês.

Rendimento líquido do agregado a partir de 5 729 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).

Na escritura: 93 114 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.

Prazo prometido

Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-02).

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Dados atualizados em

Segundo o promotor · verificado em 2026-10-02

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