Vila Olarias

Ontwikkelaar: Libertas · Lisboa · Fase: in verkoop

Alleen T0 getoond. · Alle woningtypes tonen

Woningtypes en prijzen

Type	m²	€	Prijs en beschikbaarheid opvragen
T0	45	299 500 €

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

T0: eenheden

Unit	m²	€	Status	Informeren of reserveren
T0 · verdieping 3	45 m²	299 500 €	beschikbaar
Details Prijs per m² 6 656 €/m² Badkamers 1 Energiecertificaat B- Niet vermeld: parkeerplaatsen

Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13

Andere nieuwbouwprojecten met T1 in Lisboa

De buurt

Lisboa tussen de buurgemeenten (district Lisboa)

De stip is het midden van de gemeente, niet het adres van het project.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Is dit een goede buurt?

Over deze plek hebben we nog geen gegevens.

Meer in onze gids: Waar wonen in Lissabon: wijk voor wijk

Lisboa in cijfers

Mediane prijs van verkochte woningen: 5 082 € per m² (INE, K1 2026). Hoger dan in alle 15 andere gemeenten in het district Lisboa. IMI-tarief: 0,3 %.

Alle cijfers over Lisboa Nieuwbouw in Lisboa Bouwbarometer Regio's vergelijken

Belastingen bij aankoop

Berekenen voor

Berekeningsopties

Doel Eigen hoofdwoning Tweede woning of belegging

Ik ben 35 of jonger en dit is mijn eerste woning

299 500 € · IMT 10 507,04 € + IS 2 396 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 13 278,04 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,3 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Lisboa

Voorbehoud bij de berekeningen

Wat u per maand zou betalen

299 500 €: met 10 % eigen inbreng (29 950 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 1 137 €.

Netto huishoudinkomen vanaf 3 125 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).

Bij de akte: 45 171 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.

Beloofde oplevering

Geen bevestigde opleverdatum (pagina van de ontwikkelaar gecontroleerd op 2026-10-01).

Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt

Gegevens bijgewerkt op 01.10.2026

Volgens de ontwikkelaar · gecontroleerd op 2026-10-01