Home IV
Ontwikkelaar: ANI Engenharia · Matosinhos · Fase: in verkoop
Alleen T2 getoond. · Alle woningtypes tonen
Trinta apartamentos num edifício novo no coração de Matosinhos. Metro a 3 minutos a pé, praia a 15. Acabamentos Premium e classe energética A.
Adres: Rua Dom Nuno Álvares Pereira, 4
Kaart van de objecten in de lijst · 77
- Metro
- Bushalte
- Kleuterschool
- School
- Hoger onderwijs
- Ziekenhuis
- Kliniek / gezondheidscentrum
- Apotheek
- Supermarkt
- Buurtwinkel
- Park
- Speeltuin
Zoom in: van dichtbij verschijnen percelen met hun omtrek.
Wat is er in de buurt
Afstanden tonen
- Metro Câmara de Matosinhos 179 m · ≈ 3 min lopen
- Bushalte Dom Nuno Álvares Pereira 60 m · ≈ 1 min lopen
- Kleuterschool Jardim Escola João de Deus 1968 382 m · ≈ 6 min lopen
- Basisschool Escola Básica do 1ºCiclo e Jardim de Infância Augusto Gomes 426 m · ≈ 7 min lopen
- Middelbare school Escola Secundária Augusto Gomes 266 m · ≈ 4 min lopen
- School Scholé 783 m · ≈ 13 min lopen
- Hoger onderwijs Saber é facil 682 m · ≈ 11 min lopen
- Ziekenhuis Hospital da CUF 967 m · ≈ 16 min lopen
- Kliniek / gezondheidscentrum Clínica Mirafoz 461 m · ≈ 7 min lopen
- Supermarkt Continente Bom Dia 84 m · ≈ 1 min lopen
- Apotheek Farmácia da Fonte Luminosa 116 m · ≈ 2 min lopen
- Park 452 m · ≈ 7 min lopen
Hemelsbrede afstand; de looptijd is een schatting (hemelsbreed × 1,3 bij 4,8 km/u), geen route.
Woningtypes en prijzen
Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan
Andere nieuwbouwprojecten met T0 in Matosinhos
De buurt
De stip is de locatie van het project.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Is dit een goede buurt?
Goede buurt. Onze gids raadt aan in Matosinhos Sul te wonen. Binnen 15 minuten lopen: metro, bushalte, kleuterschool, school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek en park.
Meer in onze gids: Waar wonen in Groot-Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Matosinhos in cijfers
Mediane prijs van verkochte woningen: 3 058 € per m² (INE, K1 2026). Hoger dan in 16 van de 17 gemeenten in het district Porto. IMI-tarief: 0,37 %.
Alle cijfers over MatosinhosNieuwbouw in MatosinhosBouwbarometerRegio's vergelijken
Belastingen bij aankoop
Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.
IMI-tarief van de gemeente: 0,37 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Matosinhos
Wat u per maand zou betalen
225 000 €: met 10 % eigen inbreng (22 500 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 854 €.
Netto huishoudinkomen vanaf 2 348 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).
Bij de akte: 31 508 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.
Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp
Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.
Beloofde oplevering
Geen bevestigde opleverdatum (pagina van de ontwikkelaar gecontroleerd op 2026-10-13).
Meer van ANI Engenharia
Nieuwbouw in de buurt
-
-
-
in verkoop
Flower Tower Camellia
Prijs: niet vermeld. Op de pagina van de ontwikkelaar vonden we geen prijzen (gecontroleerd op 2026-10-13).
- T0–T4+
- VIZTA
-
in verkoop
Edifício Molhe da Montevideu
Prijs: niet vermeld. Op de pagina van de ontwikkelaar vonden we geen prijzen (gecontroleerd op 2026-10-13).
- T1–T3
- Socicorreia
Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt
Gegevens bijgewerkt op
Volgens de ontwikkelaar · gecontroleerd op 2026-10-13