Sul 482

Promoteur: CVM Investimentos · Matosinhos · Phase: en construction

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Acompanhe as fases da obra do Sul 482 em Matosinhos Sul. Saiba a evolução deste empreendimento com 10 frações T1, T2 e espaço comercial.

Adresse: Estrada de Brito São Félix da Marinha

Typologies et prix

Type	m²	€	Demander prix et disponibilité
T1	180	450 000 €

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T1 : lots

Lot	m²	€	Statut
B · étage R/C.	180 m²	450 000 €	disponible

Détails Prix au m² 2 500 €/m² Salles de bain 1 Places de parking 1

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-13

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

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Le secteur

Matosinhos parmi les communes voisines (district de Porto)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

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Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Matosinhos en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 058 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 16 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,37 %.

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Impôts à l’achat

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Paramètres du calcul

Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

450 000 € · IMT 22 236,65 € + IS 3 600 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 26 211,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,37 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Matosinhos

Avertissement sur les calculs