NextLIV Maia
Maia · Phase: im Verkauf
Wohnungstypen und Preise
- T2 106–130 m²320–355 Tsd. € Zum Verkauf: 2
- T3 133–170 m²380–430 Tsd. € Zum Verkauf: 10
- T4 27–174 m²460–480 Tsd. € Zum Verkauf: 3
Alle Konfigurationen: T2 (2) · T3 (10) · T4 (3)
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
Einheiten
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Details
- Preis pro m²
- 3 019 €/m²
- Außenfläche
- 16 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 731 €/m²
- Außenfläche
- 48 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 794 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 857 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 895 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 599 €/m²
- Außenfläche
- 41 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 956 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 3 083 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 808 €/m²
- Außenfläche
- 34 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 842 €/m²
- Außenfläche
- 34 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 3 120 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 529 €/m²
- Außenfläche
- 58 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 644 €/m²
- Außenfläche
- 27 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 17 407 €/m²
- Außenfläche
- 174 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
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Details
- Preis pro m²
- 2 759 €/m²
- Außenfläche
- 27 m²
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Maia in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 2 557 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 14 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,345 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,345 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Maia
Was Sie monatlich zahlen würden
320 000 €: mit 10 % Eigenkapital (32 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 215 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 3 339 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 48 931 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31