House Factory

Bauträger: Mesmo Valor · Porto · Phase: im Verkauf

Nur T1 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen

House Factory - Smart Apartments é um novo empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.

Wohnungstypen und Preise

Typ	m²	€	Preis und Verfügbarkeit erfragen
T1	keine Angabe	keine Angabe
T1+1	70	272 500 €

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

T1+1: Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Anfragen oder reservieren
C17 · Etage 3	70 m²	272 500 €	verfügbar
Details Preis pro m² 3 893 €/m² Badezimmer 2 Stellplätze 1

Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-13

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

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Die Gegend

Porto unter den Nachbargemeinden (Distrikt Porto)

Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel

Porto in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 510 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.

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Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

202 000 € · IMT 3 682,04 € + IS 1 616 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 5 673,04 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

202 000 €: mit 10 % Eigenkapital (20 200 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 767 € im Monat.

Nettoeinkommen des Haushalts ab 2 108 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 27 289 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-09).

Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am 01.10.2026

Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-09