Bela Vista
Bauträger: Grupo Mais Empresas · Ourém · Phase: im Verkauf
Nur T2 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
FÁTIMAEste Empreendimento com 79 frações de tipologias T2 e T3, é distribuído por 4 blocos distintos e fica...
Adresse: Rua São João de Eudes
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T2 | 86 | 324 000 € |
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T2: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
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Ourém in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 1 348 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 12 von 20 Gemeinden im Distrikt Santarém. IMI-Satz: 0,325 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,325 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Ourém
Was Sie monatlich zahlen würden
324 000 €: mit 10 % Eigenkapital (32 400 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 230 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 3 381 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 49 664 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13