Alto Da Colina
Bauträger: Grupo Mais Empresas · Leiria · Phase: im Verkauf
Nur T1 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
O Edifício Alto da Colina vai nascer no centro de Leiria com uma vista totalmente desafogada e privilegiada para a...
Adresse: Rua Cidade de São Filipe , Leiria
Karte der gelisteten Objekte · 77
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Bushaltestelle Bombeiros Municipais 272 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Kindergarten Grão de Ervilha 611 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica Doutor Correia Mateus 571 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Schule Jardim - Escola João de Deus 571 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Hochschule ciTechCare 566 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Hospital de Santo André 321 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum Clínica Materno Infantil de Leiria 294 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Supermarkt Intermarché 297 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia Higiene 449 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Park Parque José Hermano Saraiva 438 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T1 | 67 | 241 500 € |
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T1: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-12
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Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Leiria, Pousos, Barreira e Cortes zu wohnen. In 15 Minuten zu Fuß: Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Leiria: Zentrum, Marrazes, Gândara dos Olivais, Parceiros
Leiria in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 1 922 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 11 von 15 Gemeinden im Distrikt Leiria. IMI-Satz: 0,3 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Leiria
Was Sie monatlich zahlen würden
241 500 €: mit 10 % Eigenkapital (24 150 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 917 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 2 520 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 34 534 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-10).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-10