Douro 39
Porto · Phase: im Verkauf
Wohnungstypen und Preise
- T2 109 m²555–565 Tsd. € Zum Verkauf: 2
- T2 Maisonette 112–154 m²630–833 Tsd. € Zum Verkauf: 5
- T3 Maisonette 166–196 m²945–1 030 Tsd. € Zum Verkauf: 5
Alle Konfigurationen: T2 (2) · T2 Maisonette (5) · T3 Maisonette (5)
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
Einheiten
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Details
- Preis pro m²
- 5 092 €/m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
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Details
- Preis pro m²
- 5 183 €/m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 5 625 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 5 625 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 5 614 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 4 903 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
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Details
- Preis pro m²
- 5 822 €/m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 4 948 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 4 949 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 6 205 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 5 255 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
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Details
- Preis pro m²
- 5 255 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Weitere Neubauten mit T2-Wohnungen in Porto
Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel
Porto in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 631 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.
Alle Zahlen zu PortoNeubauten in PortoBau-BarometerRegionen vergleichen
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto
Was Sie monatlich zahlen würden
555 000 €: mit 10 % Eigenkapital (55 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 106 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 5 791 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 94 274 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Neubauprojekte in der Nähe
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31