Douro 39
Porto · Fase: em comercialização
Tipologias e preços
- T2 109 m²555–565 mil € À venda: 2
- T2 Duplex 112–154 m²630–833 mil € À venda: 5
- T3 Duplex 166–196 m²945–1 030 mil € À venda: 5
Todas as configurações: T2 (2) · T2 Duplex (5) · T3 Duplex (5)
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Frações
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 092 €/m²
- Casas de banho
- 2
- Estacionamento
- 1
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 183 €/m²
- Casas de banho
- 2
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 625 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 625 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 614 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 4 903 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 1
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 822 €/m²
- Casas de banho
- 2
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 4 948 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 4 949 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 205 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 255 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
-
Detalhes
- Preço por m²
- 5 255 €/m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 2
Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-31
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
Outros empreendimentos novos com T2 no Porto
A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Ainda não temos dados sobre este local.
Mais no nosso guia: Onde viver no Porto: zona a zona
Porto em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 631 € por m² (INE, 2.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 17 concelhos do distrito do Porto. Taxa de IMI: 0,324 %.
Todos os números: PortoNovas construções em PortoBarómetro da construçãoComparar regiões
Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,324 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Porto
Quanto pagaria por mês
555 000 €: com 10 % de entrada (55 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 2 106 € por mês.
Com taxa variável, rendimento líquido do agregado a partir de 5 791 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 94 274 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Crédito habitação em Portugal: quanto o banco empresta e com que regras
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (fonte consultada em 2026-10-31).
Empreendimentos novos perto
O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Base de dados de agência · verificado em 2026-10-31