Al Sal Residence
Alcochete · Phase: im Verkauf
Nur T2 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
Wohnungstypen und Preise
Alle Konfigurationen: T2 (1) · T2+1 Maisonette (1)
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Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 6 143 €/m²
- Außenfläche
- 48 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 4 821 €/m²
- Außenfläche
- 44 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
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Alcochete in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 2 963 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 10 von 12 Gemeinden im Distrikt Setúbal. IMI-Satz: 0,34 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,34 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Alcochete
Was Sie monatlich zahlen würden
645 000 €: mit 10 % Eigenkapital (64 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 448 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 6 730 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 111 680 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
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Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
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Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31