Ставка IMI у Віла-Реал (Vila Real): 0,385 %
У 2025 році ставка IMI у Віла-Реал — 0,385 %: 21-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 385,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови у Віла-Реал у каталозі: 1
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 385,00 € | 85,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 577,50 € | 127,50 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
| 250 000 € | 962,50 € | 212,50 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 279 призначили нижче, ніж Віла-Реал, і 20 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Віла-Реал на мапі
Муніципалітет Віла-Реал виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Віла-Реал на мапі Португалії
Віла-Реал і найближчі муніципалітети
Віла-Реал: мешканців — 52 964 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 190.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Віла-Реал:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Віла-Реал | 0,385 % | 1 761 € | 3,59 | |
| Санта-Марта-де-Пенагіан | 11 km | 0,3 % | 533 € | 0,99 |
| Саброза | 15 km | 0,3 % | 757 € | 2,33 |
| Пезу-да-Регуа | 15 km | 0,37 % | 1 078 € | 0,55 |
| Мезан-Фріу | 18 km | 0,4 % | 729 € | 0,89 |
| Армамар | 20 km | 0,3 % | 403 € | 1,08 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Ставку знизили: 0,39 % у 2021 році, 0,385 % у 2025.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,39 % |
| 2022 | 0,39 % |
| 2023 | 0,385 % |
| 2024 | 0,385 % |
| 2025 | 0,385 % |
Медіанна ціна за м² у Віла-Реал
У Віла-Реал медіанна ціна угоди з житлом — 1 761 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 2 213 € за м².
- Тільки вторинне житло — 1 501 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність у Віла-Реал
Купівельна спроможність на душу у Віла-Реал — 99,07 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: частковіСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 199 | 10.2025 – 09.2026 | 3,76 | −56 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 112 | 09.2025 – 08.2026 | 2,11 | −47 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 190 | 2025 | 3,59 | +51 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 42 | 2025 | 0,79 | −37 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 27.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 1 | 27.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 28 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Віла-Реал:
- Аліжо 0,32 %
- Ботікаш 0,3 %
- Шавеш 0,3 %
- Мезан-Фріу 0,4 %
- Мондін-де-Башту 0,3 %
- Монталегре 0,3 %
- Мурса 0,3 %
- Пезу-да-Регуа 0,37 %
- Рібейра-де-Пена 0,3 %
- Саброза 0,3 %
- Санта-Марта-де-Пенагіан 0,3 %
- Валпасуш 0,3 %
- Віла-Пока-де-Агіар 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI у Віла-Реал у 2025 році?
- 0,385 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити у Віла-Реал за податкової вартості 100 000 €?
- 385,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Віла-Реал?
- Санта-Марта-де-Пенагіан 0,3 %, Саброза 0,3 %, Пезу-да-Регуа 0,37 %, Мезан-Фріу 0,4 %, Армамар 0,3 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково