Ставка IMI в Мелгасу (Melgaço): 0,32 %
У 2025 році ставка IMI в Мелгасу — 0,32 %: 93-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 320,00 € на рік.
Оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 320,00 € | 20,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 480,00 € | 30,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 800,00 € | 50,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 203 призначили нижче, ніж Мелгасу, і 92 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Мелгасу на мапі
Муніципалітет Мелгасу виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Мелгасу на мапі Португалії
Мелгасу і найближчі муніципалітети
Мелгасу: мешканців — 7 111 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 49.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Мелгасу:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Мелгасу | 0,32 % | 698 € | 6,89 | |
| Монсан | 18 km | 0,3 % | 1 200 € | 6,31 |
| Валенса | 32 km | 0,3 % | 1 295 € | 6,56 |
| Аркуш-де-Валдевеш | 32 km | 0,34 % | 930 € | 7,82 |
| Паредеш-де-Кора | 33 km | 0,3 % | 797 € | 4,93 |
| Понте-да-Барка | 37 km | 0,34 % | 1 180 € | 5,85 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Мелгасу не чіпає ставку з 2021 року: 0,32 % 5 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,32 % |
| 2022 | 0,32 % |
| 2023 | 0,32 % |
| 2024 | 0,32 % |
| 2025 | 0,32 % |
Медіанна ціна за м² в Мелгасу
В Мелгасу медіанна ціна угоди з житлом — 698 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки вторинне житло — 672 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Мелгасу
Купівельна спроможність на душу в Мелгасу — 64,01 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: немає данихСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): немає даних (значення не зібрано)
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 22 | 10.2025 – 09.2026 | 3,09 | −58 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 22 | 09.2025 – 08.2026 | 3,09 | −57 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 49 | 2025 | 6,89 | +512 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 4 | 2025 | 0,56 | −33 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 0 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 53 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Віана-ду-Каштелу:
- Аркуш-де-Валдевеш 0,34 %
- Каміня 0,39 %
- Монсан 0,3 %
- Паредеш-де-Кора 0,3 %
- Понте-да-Барка 0,34 %
- Понте-де-Ліма 0,32 %
- Валенса 0,3 %
- Віана-ду-Каштелу 0,35 %
- Віла-Нова-де-Сервейра 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Мелгасу у 2025 році?
- 0,32 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Мелгасу за податкової вартості 100 000 €?
- 320,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Мелгасу?
- Монсан 0,3 %, Валенса 0,3 %, Аркуш-де-Валдевеш 0,34 %, Паредеш-де-Кора 0,3 %, Понте-да-Барка 0,34 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково