Sousa Martins Premium Apartments
Лиссабон · Стадия: в продаже
Типологии и цены
Все конфигурации: T1 (3) · T2 (1)
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 10 820 €/m²
- Балкон/терраса
- 7 m²
- Санузлы
- 1
- Энергосертификат
- B
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 10 000 €/m²
- Балкон/терраса
- 21 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- B
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 10 112 €/m²
- Балкон/терраса
- 35 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- B
Не указано: парковка
-
930 000 € продана
Подробнее
- Цена за м²
- 9 789 €/m²
- Балкон/терраса
- 4 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- B
Не указано: парковка
-
940 000 € забронирована
Подробнее
- Цена за м²
- 9 895 €/m²
- Балкон/терраса
- 6 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- B
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 10 000 €/m²
- Балкон/терраса
- 4 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- B
Не указано: парковка
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Как менялись цены
Цена входа по типологиям
- T2: 930 000 € (2026-10-25) → 950 000 € (2026-10-29), +2.15 %
Другие новостройки T1 в Лиссабоне
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку
Lisboa в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 5 192 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон
Сколько платить в месяц
660 000 €: при взносе 10 % (66 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 2 505 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 6 887 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 114 581 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31