Almada 631
Порту · Стадия: в продаже
Показаны только T1. · Показать все типы
Типологии и цены
Все конфигурации: T1 (1) · T1 дуплекс (1)
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 088 €/m²
- Санузлы
- 1
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 232 €/m²
- Санузлы
- 1
Не указано: парковка
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку
Porto в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 631 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Все цифры: PortoСтройки в ПортуБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту
Сколько платить в месяц
275 000 €: при взносе 10 % (27 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 1 044 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 2 870 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 40 678 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31