Lumare Vilamoura

Ontwikkelaar: Fercopor · Loulé · Fase: in bouw

Alleen T4+ getoond. · Alle woningtypes tonen

Descubra o Lumare em Vilamoura. Apartamentos de excelência com arquitetura JV Studio, entre a luz e o mar do Algarve. Viva com distinção e conforto. Saiba mais.

Adres: Rua das Amoreiras, Vilamoura, Algarve

Woningtypes en prijzen

Type	m²	€	Prijs en beschikbaarheid opvragen
T4	niet vermeld	niet vermeld

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

Andere nieuwbouwprojecten met T2 in Loulé

De buurt

Loulé tussen de buurgemeenten (district Faro)

De stip is het midden van de gemeente, niet het adres van het project.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Is dit een goede buurt?

Over deze plek hebben we nog geen gegevens.

Meer in onze gids: Waar wonen in de Algarve: Faro, Loulé, Albufeira, Portimão, Lagos, Tavira, Olhão

Loulé in cijfers

Mediane prijs van verkochte woningen: 4 091 € per m² (INE, K1 2026). Hoger dan in alle 15 andere gemeenten in het district Faro. IMI-tarief: 0,3 %.

Alle cijfers over Loulé Bouwbarometer Regio's vergelijken

Belastingen bij aankoop

Berekenen voor

Berekeningsopties

Doel Eigen hoofdwoning Tweede woning of belegging

Ik ben 35 of jonger en dit is mijn eerste woning

680 000 € · IMT 40 800 € + IS 5 440 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 46 615 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,3 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Loulé

Voorbehoud bij de berekeningen

Wat u per maand zou betalen

680 000 €: met 10 % eigen inbreng (68 000 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 2 581 €.

Netto huishoudinkomen vanaf 7 095 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).

Bij de akte: 118 612 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.

Beloofde oplevering

Geen bevestigde opleverdatum (pagina van de ontwikkelaar gecontroleerd op 2026-10-13).

Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt

Gegevens bijgewerkt op 02.10.2026

Volgens de ontwikkelaar · gecontroleerd op 2026-10-13