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Oliveiras Residence

Loulé · Phase: en vente

Typologies et prix

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Lots

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Le secteur

Loulé parmi les communes voisines (district de Faro)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Nous n'avons pas encore de données sur cet endroit.

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Loulé en chiffres

Prix médian des logements vendus : 4 137 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Faro. Taux d'IMI : 0,3 %.

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Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

1 590 000 € · IMT 119 250 € + IS 12 720 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 132 345 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Loulé

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

1 590 000 € : avec 10 % d'apport (159 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 6 034 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 16 590 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 300 256 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

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Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).

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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31

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