flatin.pt Trouver un appartement

Ocean Terrace

Matosinhos · Phase: en vente

Typologies et prix

Toutes les configurations: T1 (2) · T2 (13) · T3 (1) · T4 (3)

Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète

Lots

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T2 à Matosinhos

Le secteur

Matosinhos parmi les communes voisines (district de Porto)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Nous n'avons pas encore de données sur cet endroit.

Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Matosinhos en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 183 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 16 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,37 %.

Tous les chiffres : MatosinhosConstructions neuves à MatosinhosBaromètre de la constructionComparer les régions

Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

359 000 € · IMT 14 956,65 € + IS 2 872 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 18 203,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,37 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Matosinhos

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

359 000 € : avec 10 % d'apport (35 900 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 363 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 3 746 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 56 368 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).

Programmes neufs à proximité

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31

Se renseigner ou réserver Être rappelé