Bela Vista
Promoteur: Grupo Mais Empresas · Ourém · Phase: en vente
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FÁTIMAEste Empreendimento com 79 frações de tipologias T2 e T3, é distribuído por 4 blocos distintos e fica...
Adresse: Rua São João de Eudes
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T2 | 86 | 324 000 € |
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T2 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
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Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Ourém en chiffres
Prix médian des logements vendus : 1 348 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 12 des 20 communes du district de Santarém. Taux d'IMI : 0,325 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,325 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Ourém
Combien vous paieriez par mois
324 000 € : avec 10 % d'apport (32 400 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 230 €.
Revenu net du foyer à partir de 3 381 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 49 664 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13