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Vila Nova de Gaia · Phase: en vente

Typologies et prix

Toutes les configurations: T1 (3) · T2 (30) · T3 (12)

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Lots

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T2 à Vila Nova de Gaia

Le secteur

Vila Nova de Gaia parmi les communes voisines (district de Porto)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Nous n'avons pas encore de données sur cet endroit.

Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Vila Nova de Gaia en chiffres

Prix médian des logements vendus : 2 652 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 15 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,36 %.

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Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

275 000 € · IMT 8 792,04 € + IS 2 200 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 11 367,04 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,36 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Vila Nova de Gaia

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

275 000 € : avec 10 % d'apport (27 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 044 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 2 870 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 40 678 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).

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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31

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