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Nolipa

Promoteur: Avenue · Lisboa · Phase: en construction

Seuls les T0 sont affichés. · Voir toutes les typologies

Apartamentos que oferecem conforto e tranquilidade, rodeados de espaços verdes - tudo o que precisa para viver com equilíbrio e bem-estar.

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À proximité

Métro, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie, parcVoir les distances
  • Métro Quinta das Conchas 403 m · ≈ 7 min à pied
  • Arrêt de bus Quinta do Lambert - Rua Agostinho Neto 156 m · ≈ 3 min à pied
  • École maternelle Creche Gente Pequena 252 m · ≈ 4 min à pied
  • École primaire et collège Escola Básica Professor Lindley Cintra 960 m · ≈ 16 min à pied
  • Lycée Escola Secundária do Lumiar 946 m · ≈ 15 min à pied
  • École Externato "O Poeta" 157 m · ≈ 3 min à pied
  • Enseignement supérieur 4Brain Centro de estudos 206 m · ≈ 3 min à pied
  • Hôpital Hospital Pulido Valente 494 m · ≈ 8 min à pied
  • Clinique / centre de santé Centro Pré Pós Parto 227 m · ≈ 4 min à pied
  • Supermarché Mercadona 227 m · ≈ 4 min à pied
  • Pharmacie Farmácia Lambert 159 m · ≈ 3 min à pied
  • Parc 393 m · ≈ 6 min à pied

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.

Données © contributeurs OpenStreetMap

Typologies et prix

Typem²€
T0 59 non précisé

Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète

T0 : lots

Lotm²€Statut
T0 · étage 1 59 m² 437 000 € réservé
Détails
Prix au m²
7 407 €/m²
Surface extérieure
3 m²
Salles de bain
1
Certificat énergétique
A

Non précisé : parking

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-13

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

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Le secteur

Lisboa parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque l'emplacement du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Un choix moyen. Notre guide range la zone Lumiar parmi celles où tout dépend de vos besoins. À 15 minutes à pied : métro, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.

Plus dans notre guide : Où vivre à Lisbonne : quartier par quartier

Lisboa en chiffres

Prix médian des logements vendus : 5 082 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.

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Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

549 000 € · IMT 30 156,65 € + IS 4 392 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 34 923,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

549 000 € : avec 10 % d'apport (54 900 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 084 €.

Revenu net du foyer à partir de 5 729 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 93 114 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-02).

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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-02

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