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Cascais · Phase: im Verkauf
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Wohnungstypen und Preise
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Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 15 301 €/m²
- Außenfläche
- 28 m²
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 4
- Energieausweis
- A
- Preisverlauf
- 3 760 722 € (2026-10-25) → 3 534 577 € (2026-10-28)
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Wie sich die Preise verändert haben
Einstiegspreis nach Typ
- T4: 3 760 722 € (2026-10-25) → 3 534 577 € (2026-10-28), −6.01 %
Einheiten mit geändertem Preis
- T4: 3 760 722 € (2026-10-25) → 3 534 577 € (2026-10-28)
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
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Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Cascais in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 4 889 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 14 von 15 Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,35 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,35 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Cascais
Was Sie monatlich zahlen würden
2 199 793 €: mit 10 % Eigenkapital (219 979,30 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 8 347 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 22 952 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 415 141 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31