Gramoínhos Living
Bauträger: Nosso Capital · Vila Nova de Gaia · Phase: im Bau
Nur T1 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
Local: Vila Nova de Gaia Estado: Em Construção Este novo empreendimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, oferece uma localização privilegiada e com excelentes perspetivas de valorização futura.
Wohnungstypen und Preise
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
Weitere Neubauten mit T2-Wohnungen in Vila Nova de Gaia
Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Vila Nova de Gaia in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 2 583 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 15 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,36 %.
Alle Zahlen zu Vila Nova de GaiaNeubauten in Vila Nova de GaiaBau-BarometerRegionen vergleichen
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,36 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Vila Nova de Gaia
Was Sie monatlich zahlen würden
310 000 €: mit 10 % Eigenkapital (31 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 177 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 3 235 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 47 097 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
Neubauprojekte in der Nähe
-
-
-
-
im Bau
Atlantic View
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
- T1–T3
- CVM Investimentos
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13