Vila Olarias

Bauträger: Libertas · Lisboa · Phase: im Verkauf

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Wohnungstypen und Preise

Typ	m²	€	Preis und Verfügbarkeit erfragen
T0	45	299 500 €

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T0: Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Anfragen oder reservieren
T0 · Etage 3	45 m²	299 500 €	verfügbar
Details Preis pro m² 6 656 €/m² Badezimmer 1 Energieausweis B- Nicht angegeben: Stellplätze

Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13

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Die Gegend

Lisboa unter den Nachbargemeinden (Distrikt Lisboa)

Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Lissabon: Stadtteil für Stadtteil

Lisboa in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 5 082 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 15 anderen Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,3 %.

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Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

299 500 € · IMT 10 507,04 € + IS 2 396 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 13 278,04 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lisboa

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

299 500 €: mit 10 % Eigenkapital (29 950 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 137 € im Monat.

Nettoeinkommen des Haushalts ab 3 125 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 45 171 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-01).

Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am 01.10.2026

Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-01