flatin.pt Підібрати квартиру

Vistabella

Оейраш · Стадія: у продажу

Типології та ціни

Усі конфігурації: T3 (3) · T4 (5) · V4 (8)

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

Квартири

Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-31

Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.

Інші новобудови T4+ в Оейраші

Район

Oeiras серед сусідніх муніципалітетів (округ Lisboa)

Точкою позначено центр муніципалітету, а не адресу комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Даних про це місце в нас поки немає.

Докладніше в нашому гіді: Де жити у Великому Лісабоні: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Oeiras у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 4 438 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж у 13 з 15 муніципалітетів округу Lisboa. Ставка IMI: 0,45 %.

Усі цифри: OeirasБарометр будівництваПорівняти регіони

Податки при покупці

Параметри розрахунку
Призначення

860 000 € · IMT 51 600 € + IS 6 880 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 58 855 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,45 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Оейраш

Застереження до розрахунків

Скільки платити щомісяця

860 000 €: за внеску 10 % (86 000 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 3 264 € на місяць.

За плаваючої ставки чистий дохід родини від 8 973 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).

На угоді: 149 824 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.

Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами

Обіцяний термін

Підтвердженого терміну здачі немає (джерело звірено 2026-10-31).

Новобудови поруч

Що перевірити перед купівлею новобудови

Дані оновлено

База агенції · звірено 2026-10-31

Дізнатися або забронювати Замовити дзвінок