House Factory
Забудовник: Mesmo Valor · Порту · Стадія: у продажу
Показано лише T1. · Показати всі типи
House Factory - Smart Apartments é um novo empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.
Типології та ціни
| Тип | m² | € | Дізнатися ціну й наявність |
|---|---|---|---|
| T1 | немає даних | немає даних | |
| T1+1 | 70 | 272 500 € |
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
T1+1: квартири
| Квартира | m² | € | Статус | Дізнатися або забронювати |
|---|---|---|---|---|
| C17 · поверх 3 | 70 m² | 272 500 € | у продажу | |
Детальніше
| ||||
Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-13
Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.
Район
Точкою позначено центр муніципалітету, а не адресу комплексу.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Даних про це місце в нас поки немає.
Докладніше в нашому гіді: Де жити в Порту: район за районом
Porto у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 17 муніципалітетах округу Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Усі цифри: PortoБудови в ПортуБарометр будівництваПорівняти регіони
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,324 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Порту
Скільки платити щомісяця
202 000 €: за внеску 10 % (20 200 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 767 € на місяць.
Чистий дохід родини від 2 108 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 27 289 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-10-09).
Ще від Mesmo Valor
Новобудови поруч
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
За інформацією забудовника · звірено 2026-10-09