flatin.pt Підібрати квартиру

Villa Salgueiro

Забудовник: Grupo Mais Empresas · Монтіжу · Стадія: у продажу

Показано лише T1. · Показати всі типи

Empreendimento Villa Salgueiro localizado no Montijo, junto ao Rio Tejo e a poucos minutos da Ponte Vasco da Gama, combina...

  • Villa Salgueiro — фото 1 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 2 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 3 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 4 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 5 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 6 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 7 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 8 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 9 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 10 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 11 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 12 з 13
  • Villa Salgueiro — фото 13 з 13

Типології та ціни

Типm²€
T1 49 299 250 €

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

T1: квартири

Квартираm²€Статус
T1 · поверх R/C 49 m² 299 250 € у продажу

Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13

Інші новобудови T2 в Монтіжу

Район

Montijo серед сусідніх муніципалітетів (округ Setúbal)

Точкою позначено центр муніципалітету, а не адресу комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Даних про це місце в нас поки немає.

Як перевірити район самому: Де жити в Португалії

Montijo у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 2 608 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Ставка IMI: 0,31 %.

Усі цифри: MontijoБарометр будівництваПорівняти регіони

Податки при покупці

Параметри розрахунку
Призначення

299 250 € · IMT 10 489,54 € + IS 2 394 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 13 258,54 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,31 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Монтіжу

Застереження до розрахунків

Скільки платити щомісяця

299 250 €: за внеску 10 % (29 925 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 1 136 € на місяць.

Чистий дохід родини від 3 123 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).

На угоді: 45 125 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.

Обіцяний термін

Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-10-13).

Ще від Grupo Mais Empresas

Новобудови поруч

Що перевірити перед купівлею новобудови

Дані оновлено

За інформацією забудовника · звірено 2026-10-13

Дізнатися або забронювати Замовити дзвінок