Home IV
Забудовник: ANI Engenharia · Матозінюш · Стадія: у продажу
Показано лише T0. · Показати всі типи
Trinta apartamentos num edifício novo no coração de Matosinhos. Metro a 3 minutos a pé, praia a 15. Acabamentos Premium e classe energética A.
Адреса: Rua Dom Nuno Álvares Pereira, 4
Мапа об'єктів списку · 77
- Метро
- Автобусна зупинка
- Дитячий садок
- Школа
- Виш
- Лікарня
- Клініка / поліклініка
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин біля дому
- Парк
- Дитячий майданчик
Наблизьте: зблизька ділянки показано контуром.
Що поруч
Показати відстані
- Метро Câmara de Matosinhos 179 м · ≈ 3 хв пішки
- Автобусна зупинка Dom Nuno Álvares Pereira 60 м · ≈ 1 хв пішки
- Дитячий садок Jardim Escola João de Deus 1968 382 м · ≈ 6 хв пішки
- Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica do 1ºCiclo e Jardim de Infância Augusto Gomes 426 м · ≈ 7 хв пішки
- Середня школа Escola Secundária Augusto Gomes 266 м · ≈ 4 хв пішки
- Школа Scholé 783 м · ≈ 13 хв пішки
- Виш Saber é facil 682 м · ≈ 11 хв пішки
- Лікарня Hospital da CUF 967 м · ≈ 16 хв пішки
- Клініка / поліклініка Clínica Mirafoz 461 м · ≈ 7 хв пішки
- Супермаркет Continente Bom Dia 84 м · ≈ 1 хв пішки
- Аптека Farmácia da Fonte Luminosa 116 м · ≈ 2 хв пішки
- Парк 452 м · ≈ 7 хв пішки
Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.
Типології та ціни
| Тип | m² | € | Дізнатися ціну й наявність |
|---|---|---|---|
| T0 | 44–53 | 225 000 € |
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
T0: квартири
Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13
Інші новобудови T0 в Матозінюші
Район
Точкою позначено місце комплексу.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Гарний район. Наш гід радить жити в районі Matosinhos Sul. За 15 хвилин пішки: метро, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека і парк.
Докладніше в нашому гіді: Де жити у Великому Порту: Гая, Матозіньюш, Майя, Гондомар, Валонгу
Matosinhos у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 3 058 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дорожче, ніж у 16 з 17 муніципалітетів округу Porto. Ставка IMI: 0,37 %.
Усі цифри: MatosinhosБудови в МатозінюшіБарометр будівництваПорівняти регіони
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,37 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Матозінюш
Скільки платити щомісяця
225 000 €: за внеску 10 % (22 500 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 854 € на місяць.
Чистий дохід родини від 2 348 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 31 508 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-10-13).
Ще від ANI Engenharia
Новобудови поруч
-
-
-
у продажу
Flower Tower Camellia
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-13).
- T0–T4+
- VIZTA
-
у продажу
Edifício Molhe da Montevideu
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-13).
- T1–T3
- Socicorreia
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
За інформацією забудовника · звірено 2026-10-13