flatin.pt Подобрать квартиру

The Park - Cascais Residences

Кашкайш · Стадия: в продаже

Показаны только T3. · Показать все типы

Типологии и цены

Все конфигурации: T3 (1) · T3+1 дуплекс (1)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

Квартиры

  • 1 400 000 €

    T3 · 128 m² · этаж 0 · 10 938 €/m²

    Подробнее
    Цена за м²
    10 938 €/m²
    Балкон/терраса
    87 m²
    Санузлы
    2
    Машино-места
    3
    Энергосертификат
    A
  • 1 550 000 €

    T3+1 дуплекс · 163 m² · этаж 1 · 9 509 €/m²

    Подробнее
    Цена за м²
    9 509 €/m²
    Балкон/терраса
    50 m²
    Санузлы
    2
    Машино-места
    3
    Энергосертификат
    A

Источник: база агентства, проверено 2026-10-31

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T2 в Кашкайше

Район

Cascais среди соседних муниципалитетов (округ Lisboa)

Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Данных по этому месту у нас пока нет.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Лиссабоне: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Cascais в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 4 889 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем в 14 из 15 муниципалитетов округа Lisboa. Ставка IMI: 0,35 %.

Все цифры: CascaisБарометр стройкиСравнить регионы

Налоги при покупке

Параметры расчёта
Назначение

1 100 000 € · IMT 66 000 € + IS 8 800 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 75 175 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,35 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Кашкайш

Оговорка к расчётам

Сколько платить в месяц

1 100 000 €: при взносе 10 % (110 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 4 174 € в месяц.

При плавающей ставке чистый доход семьи от 11 478 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).

На сделке: 191 440 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.

Ипотека в Португалии: сколько даст банк и по каким правилам

Обещанный срок

Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).

Новостройки рядом

Что проверить перед покупкой новостройки

Данные обновлены

База агентства · сверено 2026-10-31

Узнать или забронировать Заказать звонок