Pestana Porto Covo Beach Residences
Синиш · Стадия: в продаже
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 2 091 €/m²
- Балкон/терраса
- 90 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 2 091 €/m²
- Балкон/терраса
- 90 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 2 091 €/m²
- Балкон/терраса
- 90 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 2 136 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 045 €/m²
- Балкон/терраса
- 69 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 045 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 161 €/m²
- Балкон/терраса
- 58 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 409 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 409 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 500 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 500 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 545 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 591 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 591 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 157 €/m²
- Балкон/терраса
- 80 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 864 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 864 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 909 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 909 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 231 €/m²
- Балкон/терраса
- 80 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 955 €/m²
- Балкон/терраса
- 60 m²
- Санузлы
- 2
- Энергосертификат
- A
Не указано: парковка
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Как проверить район самому: Где жить в Португалии
Sines в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 2 591 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дешевле, чем в 7 из 12 муниципалитетов округа Setúbal. Ставка IMI: 0,33 %.
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,33 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Синиш
Сколько платить в месяц
230 000 €: при взносе 10 % (23 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 873 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 2 400 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 32 425 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31