Gramoínhos Living

Застройщик: Nosso Capital · Вила-Нова-ди-Гая · Стадия: строится

Local: Vila Nova de Gaia Estado: Em Construção Este novo empreendimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, oferece uma localização privilegiada e com excelentes perspetivas de valorização futura.

Типологии и цены

Тип	m²	€	Узнать цену и наличие
T2	117	310 000 €

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T2: квартиры

Квартира	m²	€	Статус
O · этаж 4	117 m²	310 000 €	в продаже
Подробнее Цена за м² 2 650 €/m² Санузлы 2 Не указано: парковка
L · этаж 3	117 m²	312 500 €	в продаже
Подробнее Цена за м² 2 671 €/m² Санузлы 2 Не указано: парковка
Q · этаж 5	117 m²	317 500 €	в продаже
Подробнее Цена за м² 2 714 €/m² Санузлы 2 Не указано: парковка

Источник: база агентства, проверено 2026-10-13

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T2 в Вила-Нова-ди-Гая

Район

Vila Nova de Gaia среди соседних муниципалитетов (округ Porto)

Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Данных по этому месту у нас пока нет.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Порту: Гая, Матозиньюш, Майя, Гондомар, Валонгу

Vila Nova de Gaia в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 2 583 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем в 15 из 17 муниципалитетов округа Porto. Ставка IMI: 0,36 %.

Все цифры: Vila Nova de Gaia Стройки в Вила-Нова-ди-Гая Барометр стройки Сравнить регионы

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

310 000 € · IMT 11 242,04 € + IS 2 480 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 14 097,04 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,36 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Вила-Нова-ди-Гая

Оговорка к расчётам