Modjo Riverside Montijo
Застройщик: Libertas · Монтижу · Стадия: в продаже
Показаны только T2. · Показать все типы
Localizado na prestigiada frente ribeirinha do Montijo, este novo empreendimento nasce para quem não quer escolher entre o conforto do lar e a conveniência da cidade.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Как проверить район самому: Где жить в Португалии
Montijo в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 2 608 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Ставка IMI: 0,31 %.
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,31 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Монтижу
Сколько платить в месяц
380 000 €: при взносе 10 % (38 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 1 442 € в месяц.
Чистый доход семьи от 3 965 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 60 429 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).
Ещё от Libertas
Новостройки рядом
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-13