Monte da Virgem Flats
Застройщик: Imolote · Вила-Нова-ди-Гая · Стадия: строится
Показаны только T0. · Показать все типы
Карта объектов списка · 100
- Метро
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Vila D'Este 318 м · ≈ 5 мин пешком
- Автобусная остановка Heróis do Ultramar 138 м · ≈ 2 мин пешком
- Детский сад Jardim Infantil "O Filhote" 370 м · ≈ 6 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica n.º 1 de Vila d'Este 490 м · ≈ 8 мин пешком
- Вуз Observatório Astronómico Professor Manuel de Barros 637 м · ≈ 10 мин пешком
- Больница Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho Santos Silva - Unidade 1 587 м · ≈ 10 мин пешком
- Супермаркет Continente Bom Dia 86 м · ≈ 1 мин пешком
- Аптека Farmácia da Misericórdia 170 м · ≈ 3 мин пешком
- Парк Parque Monte da Virgem 730 м · ≈ 12 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Другие новостройки T2 в Вила-Нова-ди-Гая
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Vilar de Andorinho к районам, где всё решает, что нужно именно вам. В 15 минутах пешком: метро, автобусная остановка, детский сад, школа, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Порту: Гая, Матозиньюш, Майя, Гондомар, Валонгу
Vila Nova de Gaia в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 2 652 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем в 15 из 17 муниципалитетов округа Porto. Ставка IMI: 0,36 %.
Все цифры: Vila Nova de GaiaСтройки в Вила-Нова-ди-ГаяБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,36 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Вила-Нова-ди-Гая
Сколько платить в месяц
247 500 €: при взносе 10 % (24 750 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 940 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 2 583 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 35 634 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-27).
Ещё от Imolote
Новостройки рядом
-
в продаже
Macau Valley II
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T3
- JMSA Properties
-
строится
Paço de Rei Plaza
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T2–T4+
- JMSA Properties
-
в проекте
Exo 60
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T0–T2
- Castro Group
-
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-27