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Alcácer do Sal · Fase: em comercialização
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Tipologias e preços
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Frações
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 146 €/m²
- Casas de banho
- 1
- Estacionamento
- 1
- Certificado energético
- A
Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-31
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
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A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
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Como avaliar uma zona por si: Onde viver em Portugal
Alcácer do Sal em números
Mediana do preço das casas vendidas: 1 956 € por m² (INE, 2.º trimestre de 2026). Mais baixo do que em todos os outros 12 concelhos do distrito de Setúbal. Taxa de IMI: 0,3 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Alcácer do Sal
Quanto pagaria por mês
275 000 €: com 10 % de entrada (27 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 1 044 € por mês.
Com taxa variável, rendimento líquido do agregado a partir de 2 870 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 40 678 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Crédito habitação em Portugal: quanto o banco empresta e com que regras
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (fonte consultada em 2026-10-31).
O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Base de dados de agência · verificado em 2026-10-31