Unique Maia Residence 3
Maia · Phase: en vente
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Typologies et prix
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Lots
-
Détails
- Prix au m²
- 2 350 €/m²
- Surface extérieure
- 63 m²
Non précisé : salles de bain, parking
Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
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Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Maia en chiffres
Prix médian des logements vendus : 2 557 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 14 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,345 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,345 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Maia
Combien vous paieriez par mois
275 000 € : avec 10 % d'apport (27 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 044 €.
À taux variable, revenu net du foyer à partir de 2 870 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 40 678 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
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Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31