Gramoínhos Living
Promoteur: Nosso Capital · Vila Nova de Gaia · Phase: en construction
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Local: Vila Nova de Gaia Estado: Em Construção Este novo empreendimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, oferece uma localização privilegiada e com excelentes perspetivas de valorização futura.
Typologies et prix
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Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Vila Nova de Gaia en chiffres
Prix médian des logements vendus : 2 583 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 15 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,36 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,36 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Vila Nova de Gaia
Combien vous paieriez par mois
310 000 € : avec 10 % d'apport (31 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 177 €.
Revenu net du foyer à partir de 3 235 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 47 097 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
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- CVM Investimentos
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13