Vila Olarias

Promoteur: Libertas · Lisboa · Phase: en vente

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Typologies et prix

Type	m²	€	Demander prix et disponibilité
T0	45	299 500 €

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T0 : lots

Lot	m²	€	Statut	Se renseigner ou réserver
T0 · étage 3	45 m²	299 500 €	disponible
Détails Prix au m² 6 656 €/m² Salles de bain 1 Certificat énergétique B- Non précisé : parking

Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13

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Le secteur

Lisboa parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

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Lisboa en chiffres

Prix médian des logements vendus : 5 082 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.

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Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

299 500 € · IMT 10 507,04 € + IS 2 396 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 13 278,04 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

299 500 € : avec 10 % d'apport (29 950 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 137 €.

Revenu net du foyer à partir de 3 125 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 45 171 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-01).

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le 01.10.2026

Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-01