Monte da Virgem Flats
Promoteur: Imolote · Vila Nova de Gaia · Phase: en construction
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- Métro
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Enseignement supérieur
- Hôpital
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
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- Métro Vila D'Este 318 m · ≈ 5 min à pied
- Arrêt de bus Heróis do Ultramar 138 m · ≈ 2 min à pied
- École maternelle Jardim Infantil "O Filhote" 370 m · ≈ 6 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica n.º 1 de Vila d'Este 490 m · ≈ 8 min à pied
- Enseignement supérieur Observatório Astronómico Professor Manuel de Barros 637 m · ≈ 10 min à pied
- Hôpital Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho Santos Silva - Unidade 1 587 m · ≈ 10 min à pied
- Supermarché Continente Bom Dia 86 m · ≈ 1 min à pied
- Pharmacie Farmácia da Misericórdia 170 m · ≈ 3 min à pied
- Parc Parque Monte da Virgem 730 m · ≈ 12 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
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Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
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Un choix moyen. Notre guide range la zone Vilar de Andorinho parmi celles où tout dépend de vos besoins. À 15 minutes à pied : métro, arrêt de bus, école maternelle, école, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Vila Nova de Gaia en chiffres
Prix médian des logements vendus : 2 652 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 15 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,36 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,36 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Vila Nova de Gaia
Combien vous paieriez par mois
247 500 € : avec 10 % d'apport (24 750 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 940 €.
À taux variable, revenu net du foyer à partir de 2 583 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 35 634 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-27).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-27