Chave D'ouro
Promoteur: Grupo Mais Empresas · Nazaré · Phase: en vente
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Empreendimento CHAVE D'OURO, a oportunidade única de viver ou investir no coração da Nazaré, a escassos passos do oceano. Este exclusivo...
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T2 | 115 | 456 750 € |
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T2 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
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Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Nazaré en chiffres
Prix médian des logements vendus : 2 424 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Leiria. Taux d'IMI : 0,45 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,45 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Nazaré
Combien vous paieriez par mois
456 750 € : avec 10 % d'apport (45 675 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 734 €.
Revenu net du foyer à partir de 4 766 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 75 273 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-10).
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Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-10