Entroncamento Premium

Typologies et prix

T3 106–118 m²240–245 k € En vente : 2

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Lots

240 000 €

T3 · 106 m² · 2 264 €/m²
245 000 €

T3 · 118 m² · 2 076 €/m²

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Le secteur

Entroncamento parmi les communes voisines (district de Santarém)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

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Entroncamento en chiffres

Prix médian des logements vendus : 1 749 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 18 des 20 communes du district de Santarém. Taux d'IMI : 0,3 %.

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Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

240 000 € · IMT 6 342,04 € + IS 1 920 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 8 637,04 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Entroncamento

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

240 000 € : avec 10 % d'apport (24 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 911 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 2 505 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 34 259 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

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Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le 24.10.2026

Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31