Metrass
Promoteur: Alecrim RE · Lisboa · Phase: en construction
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Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T4 | 192 | 2 750 000 € |
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T4 : lots
| Lot | m² | € | Statut |
|---|---|---|---|
| I · étage 4 | 192 m² | 2 750 000 € | disponible |
Détails · Plan (PDF)
Non précisé : salles de bain | |||
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-14
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Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Plus dans notre guide : Où vivre à Lisbonne : quartier par quartier
Lisboa en chiffres
Prix médian des logements vendus : 5 082 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa
Combien vous paieriez par mois
975 000 € : avec 10 % d'apport (97 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 3 700 €.
Revenu net du foyer à partir de 10 173 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 169 765 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13