Monte da Virgem Flats
Bauträger: Imolote · Vila Nova de Gaia · Phase: im Bau
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Karte der gelisteten Objekte · 100
- Metro
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Metro Vila D'Este 318 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle Heróis do Ultramar 138 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Kindergarten Jardim Infantil "O Filhote" 370 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica n.º 1 de Vila d'Este 490 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
- Hochschule Observatório Astronómico Professor Manuel de Barros 637 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho Santos Silva - Unidade 1 587 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Supermarkt Continente Bom Dia 86 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia da Misericórdia 170 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Park Parque Monte da Virgem 730 m · ≈ 12 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
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Weitere Neubauten mit T2-Wohnungen in Vila Nova de Gaia
Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Durchschnittlich. Unser Ratgeber zählt Vilar de Andorinho zu den Gegenden, in denen es darauf ankommt, was Sie brauchen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Vila Nova de Gaia in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 2 652 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 15 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,36 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,36 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Vila Nova de Gaia
Was Sie monatlich zahlen würden
247 500 €: mit 10 % Eigenkapital (24 750 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 940 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 2 583 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 35 634 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-27).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-27