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Herdade de Vilar

Vila Nova de Gaia · Phase: im Verkauf

Wohnungstypen und Preise

Alle Konfigurationen: T1 (1) · T2 (25) · T3 (1)

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Einheiten

Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

Weitere Neubauten mit T2-Wohnungen in Vila Nova de Gaia

Die Gegend

Vila Nova de Gaia unter den Nachbargemeinden (Distrikt Porto)

Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Vila Nova de Gaia in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 2 652 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 15 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,36 %.

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Steuern beim Kauf

Berechnungsoptionen
Zweck

223 500 € · IMT 5 187,04 € + IS 1 788 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 7 350,04 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,36 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Vila Nova de Gaia

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

223 500 €: mit 10 % Eigenkapital (22 350 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 849 € im Monat.

Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 2 332 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 31 232 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

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Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).

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Daten aktualisiert am

Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31

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