The Yard Next

Забудовник: GFH · Віла-Нова-де-Гая · Стадія: у продажу

Показано лише T1. · Показати всі типи

Типології та ціни

T1 54–62 m²289–320 тис. € У продажу: 2

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

Квартири

289 600 €

KK · T1 · 54 m² · поверх 4 · 5 363 €/m²

Детальніше

Ціна за м²
5 363 €/m²
Санвузли
1
Машиномісця
1
319 500 €

CT · T1 · 62 m² · поверх 8 · 5 153 €/m²

Детальніше

Ціна за м²
5 153 €/m²
Санвузли
1
Машиномісця
1

Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-31

Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.

Інші новобудови T3 у Віла-Нова-де-Гая

Район

Vila Nova de Gaia серед сусідніх муніципалітетів (округ Porto)

Точкою позначено центр муніципалітету, а не адресу комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Даних про це місце в нас поки немає.

Докладніше в нашому гіді: Де жити у Великому Порту: Гая, Матозіньюш, Майя, Гондомар, Валонгу

Vila Nova de Gaia у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 2 652 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж у 15 з 17 муніципалітетів округу Porto. Ставка IMI: 0,36 %.

Усі цифри: Vila Nova de Gaia Будови у Віла-Нова-де-Гая Барометр будівництва Порівняти регіони

Податки при покупці

Порахувати для

Параметри розрахунку

Призначення Власне постійне житло Друге житло або інвестиція

Мені 35 або менше, і це перше житло

289 600 € · IMT 9 814,04 € + IS 2 316,80 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 12 505,84 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,36 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Віла-Нова-де-Гая

Застереження до розрахунків

Скільки платити щомісяця

289 600 €: за внеску 10 % (28 960 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 1 099 € на місяць.

За плаваючої ставки чистий дохід родини від 3 022 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).

На угоді: 43 355 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.

Ціна

Внесок, €

Строк

Вид ставки

Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.

Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами

Обіцяний термін

Підтвердженого терміну здачі немає (джерело звірено 2026-10-31).

Що перевірити перед купівлею новобудови

Дані оновлено 24.10.2026

База агенції · звірено 2026-10-31