Gramoínhos Living
Ontwikkelaar: Nosso Capital · Vila Nova de Gaia · Fase: in bouw
Alleen T2 getoond. · Alle woningtypes tonen
Local: Vila Nova de Gaia Estado: Em Construção Este novo empreendimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, oferece uma localização privilegiada e com excelentes perspetivas de valorização futura.
Woningtypes en prijzen
| Type | m² | € | Prijs en beschikbaarheid opvragen |
|---|---|---|---|
| T2 | 117 | 310 000 € |
Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan
T2: eenheden
Bron: makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-13
Prijzen van units uit de verkoopdatabases van erkende makelaarskantoren. De eindprijs wordt op aanvraag bevestigd.
Andere nieuwbouwprojecten met T2 in Vila Nova de Gaia
De buurt
De stip is het midden van de gemeente, niet het adres van het project.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Is dit een goede buurt?
Over deze plek hebben we nog geen gegevens.
Meer in onze gids: Waar wonen in Groot-Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Vila Nova de Gaia in cijfers
Mediane prijs van verkochte woningen: 2 583 € per m² (INE, K1 2026). Hoger dan in 15 van de 17 gemeenten in het district Porto. IMI-tarief: 0,36 %.
Alle cijfers over Vila Nova de GaiaNieuwbouw in Vila Nova de GaiaBouwbarometerRegio's vergelijken
Belastingen bij aankoop
Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.
IMI-tarief van de gemeente: 0,36 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Vila Nova de Gaia
Wat u per maand zou betalen
310 000 €: met 10 % eigen inbreng (31 000 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 1 177 €.
Netto huishoudinkomen vanaf 3 235 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).
Bij de akte: 47 097 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.
Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp
Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.
Beloofde oplevering
Geen bevestigde opleverdatum (pagina van de ontwikkelaar gecontroleerd op 2026-10-13).
Nieuwbouw in de buurt
-
-
-
-
in bouw
Atlantic View
Prijs: niet vermeld. Op de pagina van de ontwikkelaar vonden we geen prijzen (gecontroleerd op 2026-10-13).
- T1–T3
- CVM Investimentos
Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt
Gegevens bijgewerkt op
Volgens de ontwikkelaar · gecontroleerd op 2026-10-13