flatin.pt Підібрати квартиру

Monte da Virgem Flats

Забудовник: Imolote · Віла-Нова-де-Гая · Стадія: будується

Показано лише T0. · Показати всі типи

  • Monte da Virgem Flats — фото 1 з 6
  • Monte da Virgem Flats — фото 2 з 6
  • Monte da Virgem Flats — фото 3 з 6
  • Monte da Virgem Flats — фото 4 з 6
  • Monte da Virgem Flats — фото 5 з 6
  • Monte da Virgem Flats — фото 6 з 6

Що поруч

Метро, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, супермаркет, аптека, паркПоказати відстані
  • Метро Vila D'Este 318 м · ≈ 5 хв пішки
  • Автобусна зупинка Heróis do Ultramar 138 м · ≈ 2 хв пішки
  • Дитячий садок Jardim Infantil "O Filhote" 370 м · ≈ 6 хв пішки
  • Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica n.º 1 de Vila d'Este 490 м · ≈ 8 хв пішки
  • Виш Observatório Astronómico Professor Manuel de Barros 637 м · ≈ 10 хв пішки
  • Лікарня Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho Santos Silva - Unidade 1 587 м · ≈ 10 хв пішки
  • Супермаркет Continente Bom Dia 86 м · ≈ 1 хв пішки
  • Аптека Farmácia da Misericórdia 170 м · ≈ 3 хв пішки
  • Парк Parque Monte da Virgem 730 м · ≈ 12 хв пішки

Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.

Дані © учасники OpenStreetMap

Типології та ціни

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

Інші новобудови T2 у Віла-Нова-де-Гая

Район

Vila Nova de Gaia серед сусідніх муніципалітетів (округ Porto)

Точкою позначено місце комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Середній варіант. Наш гід відносить Vilar de Andorinho до районів, де все вирішує, що потрібно саме вам. За 15 хвилин пішки: метро, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, супермаркет, аптека і парк.

Докладніше в нашому гіді: Де жити у Великому Порту: Гая, Матозіньюш, Майя, Гондомар, Валонгу

Vila Nova de Gaia у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 2 652 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж у 15 з 17 муніципалітетів округу Porto. Ставка IMI: 0,36 %.

Усі цифри: Vila Nova de GaiaБудови у Віла-Нова-де-ГаяБарометр будівництваПорівняти регіони

Податки при покупці

Параметри розрахунку
Призначення

247 500 € · IMT 6 867,04 € + IS 1 980 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 9 222,04 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,36 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Віла-Нова-де-Гая

Застереження до розрахунків

Скільки платити щомісяця

247 500 €: за внеску 10 % (24 750 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 940 € на місяць.

За плаваючої ставки чистий дохід родини від 2 583 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).

На угоді: 35 634 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.

Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами

Обіцяний термін

Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-10-27).

Ще від Imolote

Новобудови поруч

Що перевірити перед купівлею новобудови

Дані оновлено

За інформацією забудовника · звірено 2026-10-27

Дізнатися або забронювати Замовити дзвінок