Arade Villas II

Promoteur: Libertas · Lagoa · Phase: en construction

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Typologies et prix

Type	m²	€	Demander prix et disponibilité
T3	non précisé	non précisé
T3+1	299–376	650 000 €

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T3+1 : lots

Lot	m²	€	Statut
T3+1	299 m²	650 000 €	disponible

Détails Prix au m² 2 174 €/m² Salles de bain 3 Certificat énergétique A Non précisé : parking
T3+1	376 m²	710 000 €	disponible

Détails Prix au m² 1 888 €/m² Salles de bain 3 Certificat énergétique A Non précisé : parking

Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13

Autres programmes neufs en T3 à Lagoa

Le secteur

Lagoa (Algarve) parmi les communes voisines (district de Faro)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

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Lagoa (Algarve) en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 220 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 10 des 15 communes du district de Faro. Taux d'IMI : 0,36 %.

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Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

650 000 € · IMT 38 236,65 € + IS 5 200 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 43 811,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,36 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lagoa

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

650 000 € : avec 10 % d'apport (65 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 467 €.

Revenu net du foyer à partir de 6 782 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 112 647 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le 01.10.2026

Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13